Datos generales

 

 Urbanización: 63 lotes;

 Predio: 20,000.00 m2;

 Ubicación: Km. 5, carretera Villahermosa a Teapa, vhsa, Tabasco.

 Fecha de proyecto: Nov.-Feb. 2006-2007.

 Proyecto de lotificación: Arq. Julián Manzur Pérez

 Proyecto drenaje pluvial, sanitario y agua potable: Arq. José Correa Rodríguez 

 Proyecto electrificación y alumbrado público: Ing. Francisco Javier Rodríguez Suarez 

 Proyecto planta de tratamiento de aguas residuales: Francisco Javier Contreras Espinosa

 Proyecto de red para servicio de teléfono y televisión: Arq. Julián Manzur Pérez

 

Programa:

 

Acceso y caseta de vigilancia, vialidades (calles, banquetas y guarniciones), area de donacion,  área verde

y área vendible.

 

  

Numero de lotes                                                           63.00

 

Area vendible                                                         11,283.23 m2

Area verde (parque)                                                1,245.50 m2

Area de donacion (parque)                                      817.57 m2

Vialidades                                                                4,455.55 m2

Banquetas y a jardinadas                                     2,198.15 m2

 

Superficie total                                 20,000.00 m2

 

 

 Descripción

 Proyecto  de  urbanizacion  para  un  fraccionamiento  habitacional  de  63  lotes  de  160.00  m2 (8.00m  x 20.00m)  alineados  en  ambas aceras,  en  seis  manzanas,  en  cinco calles de  concreto la prinicipal  de acceso (calle 1) de 17.20 metros de ancho, tres mas (Calles 2, 3 y 4) de 12.20 metros deancho y por ultimo la calle cinco de 11.90 metros de ancho,  paralela a las areas verde y dedonacion y estas a la zona federal contigua al rio  Mezcalapa.  Una  caseta  de  vigilancia  al  centro de  las  dos  vias  de  acceso  y  una  media  luna  para incorporacion a la carretera de su ubicacióncomplementan el proyecto.

 

Caseta de vigilancia

 

 Moderna contemporánea, con techo plano y horizontal, ubicada al centro de las dos vialidades deacceso y conformada por cuatro fachadas exteriores en color amarillo, enmarcamientos, jambas yperfiles de aluminio

de ventanas en color blanco.

 

 I n f r a e s t r u c t u r a

 

Red de drenaje:

El drenaje pluvial y de aguas negras es separado.

El  sistema  de  drenaje  subterráneo  de  aguas  negras  es  a  base  de  tubería  de  p.v.c. sanitario  con  juntas herméticas de 8” y 10” de diámetro, con pozos de visitas de tabique,brocales de concreto y tapas de fierro fundido.

El drenaje pluvial consiste en la conducción superficial de agua de lluvia sobre el pavimentode las calles construidas con suficiente pendiente para acelerar el flujo hacia las alcantarillaspluviales conectado por una subterráneamente con  una tubería a un  canal abierto yfinalmente descargarlas al rio Mezcalapa ubicado al Oeste del fraccionamiento.

Red de agua potable:

Sistema de red subterránea de agua potable mediante tomas domiciliarias a base de tubería yconexiones de

p.v.c. hidráulico, con válvulas de seccionamiento de fierro fundido de tipo compuerta.

Red de alta tensión:

Sistema  de  red  y  acometida  aérea  de  alta  tensión,  a  base  de  cable  de  cobre  diferentes diámetros  con

transformadores de distribución sobre postes de concreto.

Red de baja tensión:

Sistema de red subterránea de alta tensión, a base de cable de cobre diferentes diámetros ytubería de p.v.c.

eléctrico con registros de  distribución de concreto armado.

Red de alumbrado público:

Sistema de red subterráneo de alumbrado público mercurial sobre postes de acero negro yregistros de block

de cemento gris..

Red de servicio telefónico y televisión por cable:

Red subterránea para servicio telefónico y televisión  por  cable a base de tubería de p.v.c. eléctrico de 2” y

registros de concreto armado.

Vialidades:

Calles de concreto hidráulico f’c=200 kg. /cm2, de 12 cms de espesor; armada con malla electrosoldada 6-

6/10-10.

Guarniciones de concreto hidráulico f’c=200 kg. /cm2, armada con varilla 3/8 y estribos de ¼ a @15 cms.

Banquetas de concreto hidráulico f’c=150 kg. /cm2, de 8 cms de espesor.

 

Planta de tratamiento de aguas negras:

(Ubicada en el área verde contigua a la zona federal, con descarga al rio Mezcalapa).

Planta subterránea de tratamiento bioenzimatico de aguas negras con descarga final rio Mezcalapaa través de una tubería subterránea, con el siguiente proceso:

Tratamiento primario: a base de cribas de separación de sólidos.

Tratamiento secundario: proceso biológico con tanques sellados anaerobios bioenzimaticos.

Tratamiento   terciario:   (sistema   de   filtros   de   flujo   ascendente   habilitados   con   gravas  de   diferentes granulometrías.